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La vivienda pública se incrementará un 30% con más de 50 millones para nuevas promociones

GOVERN BALEAR
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viernes, 27 de octubre de 2017


  1. El conseller de Territorio, Energía y Movilidad, Marc Pons, acompañado de la consellera de Hacienda y Administraciones Públicas, Catalina Cladera; de la consellera de Servicios Sociales y Cooperación, Fina Santiago, y con la asistencia de los diputados de Podem Alberto Jarabo y de Més per Menorca Patrícia Font, ha explicado, tras la reunión de la Mesa de la Vivienda de las Islas Baleares, los detalles del Plan de Vivienda 2017-2020, que incluye, entre otras medidas, el inicio de la construcción de 511 nuevas viviendas de protección pública en las Islas Baleares para destinarlas a alquiler.
 
Las nuevas viviendas se dividen en 16 nuevas promociones, que se empezarán a construir durante el año 2018, repartidas entre Mallorca, Menorca y Eivissa; y en otras dos promociones (en este caso en Mallorca, en Cala Rajada), una del IBAVI, que había quedado parada hace años, y un segundo edificio sobre el que el IBAVI tenía opción de compra y que se tiene que adecuar.
 
Las nuevas promociones suponen un incremento del 30 % del actual parque de viviendas, de 1.800 pisos.
 
El consejero ha destacado que el incremento del parque público de viviendas es imprescindible y que este se tiene que mantener en el tiempo con el objetivo de conseguir, dentro de diez años, un parque de 5.000 viviendas públicas.
 
Por ello, aparte de nuevas construcciones como las que ahora se iniciarán, se incidirá también –en el marco del Plan de Vivienda de las Islas Baleares— en distintas líneas de trabajo, como la captación de viviendas privadas que se reformarán a cambio de su cesión temporal para alquiler o la obligación de los grandes tenedores de ceder las viviendas que lleven vacías más de dos años cuando haya necesidad de vivienda, medida que incluye la futura ley de la vivienda.
 
El consejero Marc Pons ha destacado también que el Gobierno ha demostrado una firme apuesta por la política de vivienda al destinar más de 50 millones de inversión a la construcción de estas viviendas que se iniciarán en 2018 y, en la misma línea, ha afirmado también que la decisión del Gobierno de modificar la ley del impuesto del turismo sostenible (ITS) para poder destinar parte de los fondos a política de vivienda permitirá dar continuidad a las medidas de incremento de la bolsa de vivienda pública que incorpora el Plan.
 
Las nuevas promociones, con más de medio millar de viviendas nuevas, tienen ya los proyectos redactados y las obras están presupuestadas, y el inicio de las obras está previsto durante 2018. Hay que destacar que las promociones se construirán o bien en solares del IBAVI o en solares cedidos por los ayuntamientos y otras instituciones. En esta línea, el consejero Marc Pons ha puesto en valor la colaboración institucional para hacer viables estos proyectos.
 
Nuevas viviendas públicas que se construirán:
 
— 206 en Eivissa (en 4 promociones diferentes a Vila).
— 218 en Mallorca (en 7 promociones en Palma, 1 en Calvià y 1 en Inca) + adecuación de 2 edificios en Cala Rajada (una antigua promoción del IBAVI inacabada y un edificio sobre el que el IBAVI tenía opción de compra).
— 62 en Menorca (en una promoción en Sant Lluís y dos en Maó).
 
El Plan de Vivienda, además de la construcción de nuevas viviendas y las otras vías de incremento de la bolsa de vivienda (las cesiones voluntarias mencionadas a cambio de reforma o la cesión obligatoria de los pisos vacíos por parte de los grandes tenedores), incluye otras medidas para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda de alquiler, para prestarles asistencia en materia de vivienda y también para velar por la función social de la vivienda, así como para evitar su mal uso o el abuso. Entre estas, destacan las medidas fiscales para favorecer el alquiler, el incremento de las ayudas para el alquiler y las adecuaciones de renta.
 
Medidas fiscales para facilitar el alquiler
 
Según ha explicado la consejera de Hacienda y Administraciones Públicas, Catalina Cladera, las nuevas medidas que se incorporarán a partir de 2018 son:
  • La deducción por alquiler de vivienda de determinados colectivos, como menores de 36 años, familias numerosas o personas con un determinado grado de discapacidad: el límite de deducción anual pasa de 300 a 400 euros.
  • La deducción del 75 % de los gastos satisfechos por el contribuyente durante el ejercicio en concepto de primas de seguros de crédito que cubran total o parcialmente el impago de las rentas a las que el contribuyente tenga derecho por razón del arrendamiento de un bien inmueble a un tercero destinado a vivienda, con un máximo de 400 euros anuales.
  • La deducción autonómica por arrendamiento de vivienda derivado del traslado temporal de residencia por motivos laborales. Se establece una deducción del 15 % de los gastos satisfechos por el contribuyente durante el ejercicio en concepto de renta de alquiler de vivienda por razón del traslado temporal de su isla de residencia a otra isla en el ámbito de una misma relación laboral por cuenta ajena, con un máximo de 400 euros anuales.
  • La deducción autonómica para determinadas inversiones de mejora de la sostenibilidad de la vivienda habitual. Se establece una deducción del 50 % del importe. 
Los beneficios fiscales derivados de las nuevas deducciones incluidas en el Proyecto de ley de presupuestos para 2018 llegan a unos 5 millones de euros, lo que supone un incremento adicional a la dotación económica del Plan de vivienda, según ha explicado la consellera de Hacienda y Administraciones Públicas, Catalina Cladera. Estas medidas fiscales, ha añadido la consellera, sirve para “ complementar y reforzar” el Plan de Vivienda, una de las prioridades del Govern.
 
También desde la Conselleria de Servicios Sociales y Cooperación se apunta que las políticas sociales son una prioridad para el Govern, que de manera transversal apuesta por cubrir necesidades básicas, como es la vivienda. “Muchos de los inquilinos de estas nuevas promociones públicas son usuarios de los Servicios Sociales”, ha dicho Fina Santiago.
 
Cladera también ha destacado que las nuevas deducciones fiscales tienen efecto en el ejercicio 2017 y se aplicaran en las próximas declaraciones de renta, tanto las relativas a vivienda como las que también se incluyen en el Proyecto de ley de presupuestos, la nueva deducción en el ámbito educativo para cursas estudios superiores fuera de la Isla de residencia y el aumento de otras dos deducciones para inversiones en la adquisición de acciones o participaciones de nuevas empresas y para donaciones a entidades destinadas a la investigación, el desarrollo tecnológico y la innovación.
 
Ayudas de alquiler y adecuaciones de renta
 
En el 2018 el Gobierno ampliará las ayudas para el alquiler, de manera que se podrán solicitar por parte de ciudadanos con alquileres de hasta 900 euros que tengan determinados ingresos.
 
Ya que las aportaciones del Estado sólo cubren ayudas para alquileres de hasta 600 euros, para este año el Gobierno ha establecido una línea autonómica para los alquileres de hasta 800 euros en Eivissa y Formentera. Para el 2018, se amplía esta línea autonómica para alquileres de hasta 900 euros y para todas las islas.
 
El Plan de Vivienda incluye también, para las familias que viven de alquiler en viviendas del IBAVI, la adecuación de la renta que deben pagar a su situación económica.
 
Esta medida está dando ya resultados y es uno de los ejes principales del plan de lucha contra la morosidad que se ha puesto en marcha.
 
El objetivo es que nadie destine nunca más del 30 % de sus ingresos para pagar la renta y, por otra parte, que la morosidad vaya reduciéndose como mínimo un 5 % cada año.
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